电梯厅
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大楼入口
大堂
外立面
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大楼入口
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金澳国际简介 PROJECT OVERVIEW
金澳国际中心位于金融街、燕莎、中关村、亚奥四大商圈交汇处。集精装酒店式公寓、5A级智能写字楼、时尚商街为一体。 金澳国际不仅在入市时机上居于五大商务中心之中，承先启后，而且在区位上，恰处五大商务中心中点。由金澳国际顶层观揽北京风貌，北可目及鸟巢，西可俯瞰中关，南则近揽长安，东亦眺望国贸。不断东扩大CBD与不断加密的中关村越繁荣，土地稀缺的亚澳中轴商务区的价值就会越高，亚澳中轴商务区必将成为北京最稀缺的商务核心区，而金澳国际又将是亚澳中轴商务区的新地标。
金澳国际基本信息
- 项目级别：乙级写字楼
- 楼层情况：38层
- 可否注册：可注册
- 占地面积：84560 ㎡
- 使用面积：58900 ㎡
- 是否涉外：非涉外
- 使用率：80 %
- 绿化率：30 %
- 竣工时间：2010 年 10 月 28 日
- 开发商：北京海科房地产开发有限公司
- 物业公司：中冶置业
- 物业费：24 元/㎡/月
- 电梯情况：10部
- 车位数：1221个
- 车位租金：600元/月
- 通讯地址：北京市海淀区马甸东路19号
- 空调：集中式中央空调
- 网络：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通
- 安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
- 配套设施：ATM、餐饮、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心
- 入驻企业：凯明德建筑设计有限公司、中冶置业集团有限公司 江苏漫修（北京）律师事务所 北京清一光大管理咨询有限公司
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项目周边 SURROUNDINGS
周边商场 翠微百货(牡丹园店)
唐人街购物中心
华联商厦(安贞店)
周边餐饮 聚宝源(牡丹园店)
江西瓦罐汤(马甸桥店)
宫门口馒头铺(创始人马甸店)
luckincoffee瑞幸咖啡(金澳国际中心店)
味多美(马甸店)
星巴克(北京市国电投店)
周边酒店 7天连锁酒店(北京马甸桥德胜门外大街店)
北京怡景商务酒店
全季酒店(北京马甸桥店)
布丁酒店(北京安华桥地铁站店)
汉庭酒店(北京马甸桥店)
万爱主题酒店(北京马甸店)
周边银行 北京银行财富中心
北京银行(双秀支行)
中国银行(北京北三环支行)
中国银行24小时自助银行(北京北三环支行)
中国民生银行(北太平庄支行)
北京银行24小时自助银行
业内资讯 NEWS
北京国际大厦：高品质甲级写字楼，中关村南大街的商务之选
北京国际大厦，位于北京市海淀区中关村南大街18号，是一座总建筑面积达到123500平方米的甲级写字楼。由A、B、C、D四栋组成，地处魏公村地区，地理位置优越，交通便利。
配套设施完善，楼内配备食堂、银行、ATM等，满足日常办公需求。周边有华宇时尚购物中心、星巴克等商业配套设施。硬件方面，采用框架结构、玻璃幕墙，设有20部客梯，提供便捷交通服务。安防系统完善，确保入驻企业安全。
52024-6
北京凯富大厦：高效夏日制冷系统，打造商务清凉新体验
北京凯富大厦坐落于朝阳区工体北路，核心商务区的中心地带，交通四通八达，周边商业配套齐全。大厦采用知名品牌的中央空调，严格遵循2024年北京市写字楼制冷标准，确保夏季工作时间（8点至18点）内室内温度适宜，提供舒适的办公环境。对于加班或特殊需求，大厦还提供空调加时服务，并根据实际情况收取合理费用。物业费与空调费依据租赁面积和合同具体约定，且包含高标准的保洁服务
272024-6
《北京南银大厦写字楼空调制冷服务介绍》
北京南银大厦位于朝阳区东三环北路 2 号，燕莎商圈内。其空调采用知名品牌中央空调系统，夏季高温时段（7 月至 8 月）全天制冷，特殊需求可加时但需支付费用。空调系统为集中式供冷，收费通常包含在 33 元/平米/月的物业管理费中，加时服务需额外付费。制冷标准严格遵循国家规定及行业标准，配备自动控温和新风系统。
282024-6
北京中宇大厦：高效中央空调系统，定制商务制冷新体验
北京中宇大厦，作为朝阳区核心区域的5A甲级写字楼，采用知名品牌变频多联机空调系统，确保夏日办公环境的高效制冷与节能。遵循2024年北京市写字楼制冷标准，大厦空调服务在夏季工作时间内保持舒适温度，并提供灵活的加时制冷服务以应对特殊需求，费用按实际情况合理收取。物业费用与空调服务费根据租赁面积明确于合同中，同时包含高标准保洁服务，共同营造出高端、舒适的国际化商务办公环境。
272024-6
温特莱中心写字楼：高效制冷系统，筑就CBD舒适办公典范
北京温特莱中心，位处CBD心脏地带，以卓越的空调环境树立高端办公新标杆。配备先进中央空调系统，采用全新风设计，确保空气清新，健康办公。制冷时段适应夏季需求，大致为每日9点至18点，严格遵循北京市标准，室温维持不高于26℃，湿度不低于40%，创造宜人工作环境。采用多联机中央空调系统，高效节能，满足大规模办公制冷制热要求。温特莱中心，以一流制冷效能与合理成本控制，引领商务办公新潮流。
222024-6
金地中心写字楼：高效VAV空调系统，打造舒适商务凉夏
北京金地中心写字楼，坐落于繁华朝阳区核心，其空调系统采用先进的VAV变风量全空气技术，引领商务舒适新高度。系统智能化调节送风量，维持室内温度在26℃以下，湿度不低于40%，确保夏日办公环境恒温舒适。制冷服务期自5月15日至9月15日，灵活应变天气变化，每日8时至18时持续供冷，为租户营造清凉高效的办公空间。通过定期专业维护，金地中心不仅保障空调系统的高效运行，在炎炎夏日享受绿色健康的商务环境。
222024-6
北京燕莎中心：高效夏日空调系统，商务办公的清凉优选
北京燕莎中心位于朝阳区核心地段，采用知名品牌中央空调系统，根据2024年北京市写字楼标准提供夏季舒适制冷，确保办公环境宜人。系统运用变频技术智能调节温度，实现能效与舒适的平衡。针对特殊需求提供加时制冷服务，并按实际情况合理计费。融入全面的物业服务体系，燕莎中心为入驻企业及商务人士打造了一个高效、环保与舒适的办公环境。
272024-6
《北京三元neo新境写字楼空调制冷服务剖析》
北京三元neo新境位于朝阳区三元桥东北角，燕莎商圈内。其空调系统根据气候变化灵活调整制冷时间，加时需向物业申请付费。采用知名品牌节能空调设备，遵循国家及北京市制冷标准。为中央空调系统，费用通常含在物业费中，按面积等因素收费。物业提供全方位服务，保洁费含在物业费中，特殊清洁需求另付费。2024 年将响应北京市写字楼夏日空调制冷标准，优化空调系统，提供舒适节能环境，探索绿色商务模式。
282024-6
《北京 SOHO 尚都写字楼空调制冷：规范高效，舒适节能》
北京 SOHO 尚都位于朝阳区东大桥路 8 号，交通便利，配套齐全。其空调采用先进中央空调系统，具备智能控制和节能环保功能。制冷时间一般为 5 月 15 日至 9 月 15 日，温度控制在 26℃以下，相对湿度不低于 40%，依天气调整。制冷标准严格，冷水机组和水冷系统满足需求，具备清洁等条件。空调为先进氟机系统，可自动调温，有独立计量功能，收费依租赁面积和使用时间等确定。
252024-6
《北京远洋光华国际写字楼空调制冷：先进节能，标准规范》
北京远洋光华国际位于朝阳区金桐西路 10 - 12 号，国贸商圈。其空调采用先进中央空调技术，注重环保节能。制冷温度不高于 26℃，相对湿度不低于 40%，夏季供冷时间通常为 5 月 15 日至 9 月 15 日，依天气调整。制冷标准严格执行北京市标准，空调系统智能控制，配备相关设备确保运行。收费根据面积和租期等，基本费用一般含在租金中，特殊情况需额外支付。物业服务包括保洁等，保洁收费通常含在物业费中
252024-6
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